ACN Madrid – CCOO proposa crear un fons d’inversió que mobilitzi 6.250 milions d’euros per finançar 50.000 habitatges assequibles l’any. Segons el sindicat, la gestió i control de l’instrument financer hauria de ser públic i amb la participació de l’Institut de Crèdit Oficial i la meitat del finançament vindria de línies per promoure habitatge del Banc Europeu d’Inversió (BEI). La resta dels recursos provindrien d’inversors institucionals o d’actors que canalitzin els estalvis estancats de les famílies. El sindicat enviarà la proposta al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana.
El fons d’inversió busca captar els estalvis de les famílies a través d’un compte corrent a similar a la Livret A francesa però també a través de l’emissió de bons a més llarg termini, la captació d’inversió institucional o fons públics i que es canalitzi la capitalització d’entitats de gestió d’habitatge assequible permanent.
Aquestes associacions dedicarien els diners a comprar habitatges o a construir-ne de nous sense ànim de lucre o amb entitats privades que acceptin un lucre topat al voltant del 3%. CCOO ha destacat que la rendibilitat de les operacions de lloguer assequible que s’han posat sobre la taula esperen rendibilitats superiors de fins al 10%. La seva proposta s’equipara a la rendibilitat dels bons de l’estat a 10 anys, amb la diferència que “finances una política pública finalista”.
Aquestes associacions no només s’encarregarien de la promoció i construcció sinó que es dedicarien a gestionar el parc. Els 50.000 habitatges nous que proposen s’haurien de construir sobre sòls cedits pel Ministeri d’Habitatge o altres administracions o fer-se en terreny privat amb reserva legal per habitatge protegit. Tot plegat amb l’objectiu d’establir un preu del lloguer d’entre 7 i 11 euros el metre quadrat, cosa que en algunes zones es un descens del 30% del preu de mercat.
