ACN Barcelona – El sector immobiliari s’ha retrobat aquest dimecres al saló The District en una tercera edició que, de nou, en les primeres hores ha tingut les protestes d’entitats socials com a protagonistes. Diversos directius han opinat que és “normal” que hi hagi mobilitzacions de col·lectius en defensa del dret a l’habitatge i han remarcat que la resposta és la col·laboració publicoprivada. “És una necessitat social”, ha opinat la directora financera de la promotora AEDAS Homes, María José Leal. “És evident que tenim un problema i no l’estem resolent”, ha dit el conseller delegat de la consultora Cushman & Wakefield, Oriol Barrachina. El sector ha reiterat que cal més sòl disponible i ha instat les administracions a fer “la seva part de feina”.
El saló ha obert les portes aquest dimecres al matí mentre un ampli dispositiu policial envoltava el recinte Gran Via de Fira de Barcelona. Cal recordar que en edicions anteriors els activistes havien aconseguit irrompre a l’interior del congrés. Aquest cop, com que no han pogut fer-ho, han traslladat la protesta al <a href=”https://www.acn.cat/new/e735be08-b4ab-4a21-8c92-2039d153c303/texts” target=”_blank”>Districte Administratiu</a> de la Generalitat, on han entrat cridant consignes a favor del dret a l’habitatge, i a l’interior de Fira de Barcelona el The District ha arrencat amb normalitat.
<strong>L’habitatge assequible com a solució</strong>
Diversos directius consultats per l’ACN han assegurat que la solució a les demandes dels col·lectius que s’han manifestat passa per construir més habitatge assequible. El director de Nebext -l’empresa organitzadora de The District- Albert Planas, ha defensat que precisament aquest és el “tema central” de l’edició d’enguany i ha demanat més col·laboració publicoprivada. “Avui en dia el primer problema social que hi ha a l’Estat és l’accés a l’habitatge, sobretot per joves i famílies vulnerables”, ha dit. En aquesta línia, ha assegurat que a Espanya tan sols un 2,5% del parc és d’habitatge social, percentatge que es troba per sota de la mitjana europea. “Alguna cosa hem fet malament al llarg dels anys”, ha reflexionat.
Planas ha xifrat en 700.000 els habitatges que caldrà construir a l’Estat fins al 2030 (tenint en compte el ritme de creació de llars que hi ha actualment) i ha assegurat que això suposarà una inversió equivalent al 5% del PIB. “Les administracions no tenen els recursos per poder fer front a aquesta necessitat”, ha opinat. “No ho pot fer el sector privat sol ni tampoc el públic”, ha argumentat.
<strong>Més sòl disponible</strong>
El directiu ha remarcat que també cal “més sòl disponible” per fer habitatges i en una línia similar s’ha expressat el director de la consultora CBRE a Barcelona, Xavier Güell, que ha posat el focus en el districte del 22@. “Les ciutats del futur han d’anar cap a un mix d’usos i en el 22@ hi falta habitatge”, ha apuntat. Així, ha defensat que més sòl “ajudaria a donar oxigen als preus”, tant de venda com de lloguer.
Güell també ha fet referència a la inversió en el sector immobiliari en el primer semestre a Barcelona i ha assegurat que en sis mesos “ha agafat força”, sobretot en les residències d’estudiants, que han estat “l’actiu estrella”. “És una tendència que continuarà”, ha pronosticat.
<strong>La regulació aconsegueix “l’efecte contrari”</strong>
Els diversos directius han criticat les regulacions que les administracions han posat en marxa per facilitar l’accés a l’habitatge i han opinat que han aconseguit “l’efecte contrari”. “Tenim menys habitatge, menys habitatge protegit del que s’havia previst i això fa que per un desequilibri oferta i demanda els preus cada cop siguin més alts”, ha opinat Barrachina. “Si dones facilitats i generes molta oferta, ja es generarà la pròpia regulació de preu”, ha defensat. En la mateixa línia s’ha expressat la directora financera d’AEDAS Homes.
La tercera edició del The District preveu superar els 12.000 visitants, un 20% més que l’any passat, procedents de 30 països. Els organitzadors han destacat que a Fira de Barcelona s’hi aplegaran fins 1.200 inversors internacionals i més de 400 ponents. Destaca també la presència de directius de fons d’inversió com Blackstone, Rockfield, Goldman Sachs, Hines o Starwood Capital Group.
