ACN Barcelona – Les obres per rehabilitar l’antic Gimnàs Social de Sant Pau, situat al barri del Raval, han començat aquest dilluns amb la previsió que acabin l’estiu del 2026. El nou edifici continuarà acollint l’històric equipament esportiu als baixos i, a sobre, s’hi construiran 36 habitatges de lloguer social. La rehabilitació de les instal·lacions arriba després que l’Ajuntament de Barcelona, titular del sòl; l’empresa Coyoacan, que construirà l’edifici i en serà la propietària durant 55 anys; el Gimnàs Social Sant Pau i la Fundació Hàbitat3 tanquessin un acord per fer possible una iniciativa que han qualificat de “pionera” a la ciutat. L’immoble tindrà 6 plantes i 36 pisos d’entre una i dues habitacions per a persones en situació de vulnerabilitat.
Es preveu que la primera fase dels treballs, que inclou l’enderroc de la major part de les estructures i la façana, durarà 4 mesos. Després començarà la construcció del nou gimnàs social i de 6 plantes d’habitatges, que es preveu que quedin enllestits l’estiu de 2026.
“Estem contents que això tiri endavant, sobretot pel que tindrem d’aquí a un temps: un equipament de primer nivell pel Raval, Sant Antoni i Poble-sec, i que serà el que ha sigut fins ara, un gimnàs social que donarà un dret reconegut per les Nacions Unides, que és tenir un espai de salut on cuidem a la gent”, ha afirmat Lara Cáceres, directora del Gimnàs Social Sant Pau, en una atenció als mitjans de comunicació amb motiu de l’inici dels treballs de rehabilitació de l’edifici.
Amb motiu de les obres, el juny del 2023 el gimnàs va traslladar-se a un local provisional, situat al carrer de les Floristes de la Rambla. Es tracta d’un local d’uns 400 metres quadrats, mentre que en les noves instal·lacions disposaran de 1.400 metres quadrats, segons ha explicat Cáceres, que també ha reconegut que l’espera se’ls farà “llarga”. “Com comprendreu, el nivell de socis i que poden venir ara, és molt menor”, ha lamentat.
<strong>36 habitatges socials i sostenibles</strong>
Les obres que han començat aquest dilluns inclouran la construcció de 6 plantes amb 36 pisos d’una i dues habitacions, els quals acolliran persones en situació de vulnerabilitat -que també comptaran amb acompanyament per part d’entitats socials-, i persones sol·licitants d’habitatge de protecció. La Fundació Hàbitat3 s’ocuparà de la gestió de l’edifici i de la coordinació amb les entitats socials.
Segons ha detallat la presidenta d’Hàbitat3, Carme Trilla, les persones residents pagaran un lloguer ajustat als seus ingressos, que serà inferior als 400 euros mensuals. “Aquí hi havia d’anar un edifici d’habitatges de luxe, de propietat privada, que enderrocava la piscina que hi ha sota, que és la més antiga de Barcelona, i per tant es perdia la seva funció social”, ha subratllat Trilla. La presidenta de la fundació ha admès que les converses amb l’ajuntament, així com amb la promotora, i el procés per tancar l’acord ha estat “laboriós i costós”, tanmateix, ha fet valdre que tot plegat ha permès “donar un gir de 180°” al projecte que hi havia previst per aquest edifici. “Representa el que hauria de ser sempre la ciutat: intentar no caure en operacions clarament especulatives i passar-les a operacions socials”, ha sentenciat.
L’any 2021, l’Ajuntament de Barcelona va comprar el sòl de l’edifici per 8 milions d’euros i va tancar un acord amb la promotora Coyoacan, de Jaume Roures, a qui va cedir la propietat per a 55 anys. Quan venci el termini previst en l’acord, els pisos passaran a formar part del parc d’habitatge de titularitat municipal. Roures, també present en l’acte d’inici de les obres, ha lamentat haver aconseguit el permís d’enderrocar l’edifici “tres anys” més tard de l’inici del procés, i ha defensat que “en la situació d’emergència habitacional s’hauria de procurar que els ritmes fossin més ràpids”.
Al seu torn, Joan Ramon Riera, comissionat d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona ha assegurat que el gimnàs “és un exemple de col·laboració publicoprivada”, que s’ha de “normalitzar” a la ciutat, mentre que Ivan Pera, comissionat del Pacte per Ciutat Vella, ha assenyalat que la transformació del districte de Ciutat que persegueix el consistori “buscarà aquesta manera de fer de sumar aliances i de col·laboració constant” entre l’administració pública i el sector privat.
<strong>El nou Gimnàs Social Sant Pau</strong>
Les obres també inclouran la construcció del nou Gimnàs Social Sant Pau, que mantindrà el seu objectiu social de millorar la qualitat de vida de les persones oferint un espai per fer esport on tothom “en condicions d’igualtat”. Les noves instal·lacions tindran piscina, jacuzzi, sala d’activitats dirigides, un espai polivalent per a fitness, cafeteria i centre social, a més de vestidors, banys, infermeria i bugaderia. En total, seran més de 700 m² d’equipament esportiu en el soterrani, 300 m² més a la planta baixa i 222 a la planta altell.
Ara, traslladat temporalment al carrer Floristes de la Rambla 10, el Gimnàs Social Sant Pau atén cada matí un centenar de persones que hi van per a dutxar-se, agafar roba neta i recollir un o dos àpats. A la tarda, l’equipament està obert com a gimnàs, amb quotes que van dels 0 als 26 € en funció de la capacitat adquisitiva de cada soci.
<strong>Edifici sostenible</strong>
L’arquitecte de l’edifici, Ramon Bosch, ha explicat que, més enllà de la funció social, han volgut construir l’edifici de manera que també faci una funció “mediambiental”. Així, el nou edifici es construirà de manera que redueixi la seva petjada de carboni a través de diverses “estratègies”, com ara l’ús de fusta per a la construcció de part de la seva estructura; l’optimització del rendiment dels sistemes de climatització, facilitant la ventilació creuada per façanes oposades; l’ús d’energia de fonts renovables, generada gràcies a la instal·lació de plaques fotovoltaiques a la coberta; o la instal·lació d’un sistema de reciclatge de les aigües grises provinents de les dutxes dels habitatges que permetrà la seva reutilització per a la descàrrega de les cisternes dels inodors o el reg i neteja dels espais comuns.
