La patronal immobiliària demana suprimir el topall de lloguers, fer fora inquilins en 48 hores i blindar per llei els beneficis de l’especulació sota l’excusa de la «seguretat jurídica».
En plena crisi de l’accés a l’habitatge, amb els preus del lloguer batent rècords històrics i milers de famílies en situació de vulnerabilitat, la unió de propietaris Som Habitatge ha llançat una ofensiva per blindar els interessos del sector immobiliari. L’associació ha presentat un decàleg de 15 propostes que pretén buidar de contingut les poques regulacions que protegeixen els llogaters, anant un pas més enllà en la defensa de l’acumulació de propietats.
La mesura més polèmica posada sobre la taula és la redefinició radical del concepte de gran tenidor, fixant el llindar en un mínim de 100 immobles. Amb aquesta maniobra, la patronal immobiliària pretén que propietaris que acumulen desenes de pisos quedin totalment exempts d’assumir qualsevol responsabilitat social o de fer front a les sancions i obligacions de reallotjament que preveuen les lleis actuals per als afectats per desnonaments. Segons la directora general de l’associació, Anna Puigdevall, un propietari amb 5, 10 o 15 pisos «no té capacitat per influir en el preu», una afirmació que xoca frontalment amb les anàlisis dels moviments socials en defensa de l’habitatge.
Desmuntar la regulació dels lloguers
Més enllà de redefinir els grans especuladors, el document presentat per Som Habitatge reclama el desmantellament de les polítiques de contenció de rendes actuals. Entre les seves principals exigències destaquen:
- Eliminar el límit de preus: Demanen suprimir de forma immediata l’actual limitació dels preus del lloguer.
- Desnonaments en 48 hores: Exigeixen mecanismes per poder recuperar un immoble de forma exprés en un màxim de dos dies en cas d’impagament.
- Socialització de pèrdues: Reclamen que l’Administració Pública creï una assegurança de cobrament que pagui als propietaris amb fons públics si el llogater no pot pagar.
- Barra lliure al lloguer de temporada: Puigdevall ha defensat la continuïtat dels pisos temporals i turístics, malgrat que s’ha demostrat que buiden el parc d’habitatge permanent.
«Inseguretat jurídica» com a l’excusa
Des de l’associació s’ha qualificat la legislació vigent de «batibull de normes» i s’ha culpat la regulació d’haver provocat la retirada de pisos del mercat o que els propietaris prefereixin tenir-los buits. Sota l’argument de buscar l’estabilitat i no «espantar» els inversors, Som Habitatge reclama un «pacte transversal» que demanen que deixi de ser una «eina política», un eufemisme que busca apartar el debat sobre el dret a l’habitatge de l’agenda legislativa.
El document de propostes, que també inclou demanar exempcions fiscals com l’eliminació de l’ITP per a la compra i desgravacions en l’IRPF, serà enviat properament als diferents partits polítics per intentar influir en els futurs marcs normatius de l’estat i del país.
