En un context de crisi, l’any 2008 va ser el principi de la fi de la bombolla immobiliària. Només a Catalunya, els embargaments judicials van assolir la xifra d’11.240 béns immobles. Malgrat que aquesta xifra pugui resultar elevada, el Consell General del Poder Judicial (CGPJ) ja ha advertit que al llarg del 2009 aquesta xifra pot augmentar fins a un 48% més.
En aquest context de caiguda del preu del totxo, un dels principals afectats són les entitats financeres que, obligades per les circumstàncies, estudien com gestionar aquests actius i prenen posicions per entrar de ple en un negoci, l’immobiliari, que no és el seu. Actualment, les entitats financeres disposen d’una gran cartera d’habitatges provinents de nombroses promocions immobiliàries sense vendre, finançades precisament per aquestes mateixes entitats, així com una gran cartera d’habitatges d’obra nova i de segona mà que han adquirit en executar els crèdits impagats a promotors o procedents d’embargaments.
La millor solució que la majoria d’entitats financeres han trobat per resoldre aquest impàs econòmic és convertir-se directament en immobiliàries, que fan servir Internet com a canal per a vehicular la seva borsa d’habitatges. La Caixa disposa del web ServiHàbitat, Caixa Catalunya del web Procam Inmobiliaria, Caixa Sabadell del web Provasa, Caixa Manresa del web Oncasa. Altres entitats com Caixa Terrassa, no disposen d’una marca pròpia, sinó que treballen directament des del mateix web corporatiu de l’entitat. És el mateix sistema que fan servir altres entitats com Caixa Laietana o Caixa Tarragona. Altres entitats com Caixa Penedès disposen tan sols d’un petit espai informatiu al seu web corporatiu. Actualitzo: Caixa Penedès acaba d’obrir el web Revalua, on centralitza la gestió de tots els seus immobles
Com a usuaris, l’avantatge de cercar un pis de compra o lloguer a través d’aquestes borsa que ens ofereixen les entitats financeres sol venir donat per la pressa que aquestes entitats tenen de treure’s tots aquests actius de sobre. D’aquesta manera resulta fàcil trobar rebaixes de fins el 30 per cent del preu normal, així com un servei ràpid i àgil a l’hora de tramitar la hipoteca. De manera que mentre totes aquestes caixes van negociant possibles fusions, us recomano que si esteu cercant pis no deixeu de fer una ullada a tots aquests webs, que potser trobeu la millor relació qualitat-preu de tot el mercat.
