Els economistes i les patronals assenyalen el “dèficit” d’habitatge públic protegit i asseguren que s’ha convertit en una “bomba de rellotgeria” pel mercat immobiliari. Així ho ha dit un dels membres el Col·legi d’Economistes, Miquel Morell, en comissió al Parlament, on han comparegut per valorar el projecte de llei de mesures urgents en matèria d’habitatge. Al seu torn, el Sindicat de Llogateres ha criticat que les solucions proposades plantegin un “fals dilema”. “Cal intervenir el mercat privat i cal un sector públic robust”, ha dit el seu portaveu, Enric Aragonès. Segons calculen, al ritme actual caldrien “més de vuit segles” per equiparar Catalunya amb Viena. Els compareixents han coincidit a reclamar que la llei inclogui inversió.
Bona part dels compareixents han centrat les seves intervencions en l’habitatge públic, tot i que el decret llei 2/2025 inclou altres qüestions.
Els economistes parlen de “necessitat imperiosa” d’habitatge públic
En nom del Col·legi d’Economistes, Morell ha assegurat que hi ha una “necessitat imperiosa” d’augmentar el parc públic i ha demanat desvincular la norma del pla del Govern que pretén construir 50.000 immobles públics fins a l’any 2030, que consideren que “no serà suficient”. També ha lamentat que el projecte de llei incorpori “molts punts que no són urgents”, alhora que no incorpori dotació pressupostaria.
“Un decret de mesures urgents que acaba dient que la despesa no és rellevant… doncs no és un bon pronòstic”, ha afirmat Morell. En aquesta línia, ha opinat que cal “múscul financer” per fer efectives les mesures i ha recordat que el “dèficit” d’habitatge que hi ha “és perquè els recursos públics han desaparegut”.
El Sindicat de Llogateres creu que les xifres són “irrisòries”
Per la seva banda, el Sindicat de Llogateres, a més de reclamar “intervenir” el mercat privat, ha reiterat que cal un “fort sector públic”. “Tenim unes xifres irrisòries”, ha dit Aragonès. “Si els rendistes i les immobiliàries ens imposen condicions abusives és perquè saben que si no les acceptem n’hi ha 100 a la porta esperant”, ha apuntat. “I ho fan perquè no tenim habitatge públic i hem d’anar tant si com no al mercat privat, la manca d’habitatge públic envalenteix els especuladors i ens aboca a les seves urpes”, ha afegit.
El portaveu del Sindicat de Llogateres també ha criticat que l’oferta d’habitatge estigui “segrestada per usos impropis” i ha qüestionat el pla del Govern per construir 50.000 immobles públics. “Tornaran a ser diners per a La Caixa i els seus amics?”, s’ha preguntat.
Foment veu “desídia” i Pimec alerta del risc de legislar amb “inestabilitat i retroactivitat”
Al torn de les patronals, Foment del Treball ha lamentat que el pressupost públic en habitatge sigui inferior a la mitjana europea “des de fa més de 25 anys” i haopinat que “pot haver-hi una certa desídia” en aquesta qüestió. “Tenim una política amb un cert abandonament”, ha afirmat. “La realitat que tenim avui ve d’unes tendències que no s’han corregit en els últims anys”, ha afegit. També ha criticat que es consideri un gran tenidor aquell propietari que té 5 o 10 immobles -en funció de si es mira la regulació catalana o l’estatal-.
Per la seva banda, el president del grup de treball d’Habitatge de Pimec, Gerard Duelo, ha expressat la preocupació de les pimes davant del problema de l’habitatge i ha fet una crida als grups parlamentaris a legislar amb criteris de “viabilitat econòmica i seguretat jurídica”, advertint sobre l’impacte que poden tenir algunes de les mesures incloses al projecte de llei. Duelo ha alertat del risc de legislar “amb inestabilitat i retroactivitat”, posant en dubte la confiança legítima de les empreses en les administracions públiques. El president del grup de treball d’Habitatge de Pimec ha expressat el malestar per l’allargament de la qualificació de protecció oficial i per la regulació del lloguer de temporada i d’habitacions. “Unes mesures que podrien afectar la seguretat jurídica dels operadors”, ha apuntat Duelo.
El representant de Pimec ha posat l’èmfasi en el “caràcter estructural” del problema de l’habitatge -derivat d’un desequilibri entre demanda i oferta- i ha defensat el “paper fonamental” de les pimes i la col·laboració del sector privat per poder ampliar de manera efectiva el parc d’habitatge assequible. En paral·lel, Duelo també ha posat sobre la taula la manca de mà d’obra qualificada en la construcció i la necessitat de condicions estables per garantir la participació empresarial a llarg termini. “Sense confiança, no hi ha risc assumible; i sense risc, no hi ha nova oferta”, ha reflexionat en veu alta el president del grup de treball d’Habitatge de Pimec, que ha instat els diputats del Parlament aprofitar aquesta oportunitat per establir un marc normatiu “eficient, estable i sostenible en el temps”.
Finalment, Pimec ha reclamat també que es revisin mesures com l’ampliació del tanteig i retracte a tot el territori, l’increment dels percentatges de reserva per a habitatge protegit sense una avaluació econòmica prèvia i una simplificació administrativa real, amb més agilitat en les llicències.
