ACN Barcelona.-El sector de l’edificació ha tancat el primer semestre de 2021 amb 2.019.190 metres quadrats visats, segons el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Aquestes dades suposen un descens de l’1,5% respecte al mateix període de 2020 i una caiguda del 15% en comparació amb els sis primers mesos de 2019. A la ciutat de Barcelona, la superfície visada ha pujat un 28,8%. Els habitatges de nova creació s’han disparat un 108,3% com resposta a l’entrada en vigor de la llei del 30%. Aquesta normativa deixava fora d’aplicació els projectes presentats fins al 14 de desembre de 2020. A aquest fet s’hi suma el decalatge en la concessió de llicències, de 7,4 mesos, que mostra aquest creixement com un efecte retardat de l’entrada en vigor de la llei.
A Catalunya, el sector de l’edificació no s’ha recuperat i ha registrat un descens de l’1,5% de la superfície visada en el primer semestre de 2021 respecte al mateix període de 2020 i una caiguda del 15% en comparació amb les dades de 2019. Després de tres semestres consecutius de davallada, aquest és el primer semestre que argumenta en relació als sis mesos anteriors.Les demarcacions amb un descens més pronunciat han estat Lleida i Barcelona, amb caigudes del 13,7% i el 9,3% de la superfície visada, respectivament. A Barcelona, el COAC ha explicat aquesta disminució per l’efecte de l’endarreriment en la concessió de llicències d’obres. Els municipis amb majors temps d’espera per obtenir una llicència es troben a la demarcació de Barcelona, la qual cosa impacta també en l’evolució de la superfície visada. La resta de demarcacions han presentat un comportament positiu, amb creixements del 120,3% a l’Ebre, un 23,5 a les Comarques Centrals. 17,9% a Girona i 9,2% a Tarragona. La superfície visada d’habitatge ha estat d’1.402.458 metres quadrats, un 2,8% més respecte al primer semestre de l’any anterior. L’Ebre, Girona i les Comarques Centrals han registrat un creixement positiu, amb una variació del 132,2%, 38,1% i 28%, respectivament. Per altra banda, aquest indicador ha caigut un 5,4% a Tarragona, un 7,1% a Lleida i un 6,7% a Barcelona. El primer semestre d’enguany s’han visat 6.251 habitatges a Catalunya, un 5,7% menys que el mateix període de l’any anterior. La principal causa d’aquesta davallada es troba a la demarcació de Barcelona, on el nombre d’habitatges projectats ha caigut un 24,2%. Aquesta situació contrasta amb l’evolució de la ciutat de Barcelona, amb un creixement important en el nombre d’habitatges visats. El primer semestre de 2020, la capital catalana va registrar un dels pitjors registres semestrals dels darrers cinc anys, amb 542 habitatges nous visats. Els primers sis mesos d’aquest any han tancat amb 1.129 habitatges visats, un 108,3% més.Aquest creixement es deu en bona part a la finalització del termini per presentar projectes abans de l’entrada en vigor de la llei aprovada per l’Ajuntament de Barcelona que obliga a destinar el 30% de les noves promocions i grans rehabilitacions a habitatge protegit. La normativa deixava fora d’aplicació els projectes presentats abans del 14 de desembre de 2020 amb acreditació de transaccions. A aquest element s’hi suma l’endarreriment en la concessió de llicències, de 8 mesos de mitjana a la capital catalana. D’aquesta manera, el creixement de projectes presentats abans d’acabar 2020 per no quedar afectats per la llei del 30% s’ha vist traduït en un increment dels habitatges visats en el primer semestre de 2021. Per altra banda, els projectes de no habitatge han caigut un 11,3% en aquest període a Catalunya. La superfície visada de projectes que tenen a veure amb l’activitat econòmica, com industrial, oficines i comerç, ha caigut un 10,9% respecte al mateix període de l’any anterior. La davallada s’ha concentrat a les demarcacions de Barcelona, Girona i Lleida. El COAC també s’ha mostrat “preocupat” per l’augment de l’endarreriment en la concessió de llicències d’obres. Els resultats de la segona edició de l’enquesta sobre llicències municipals a Catalunya evidencia un empitjorament “clar” de la situació de fa dos anys. El temps d’espera mitjà entre la presentació de la llicència i la concessió oscil·la al voltant dels 7,4 mesos, per sobre els 5,6 mesos registrats el 2019. Sant Cugat encapçala el temps màxim d’espera, amb una mitjana de gairebé 13 mesos, seguit de Cardedeu i Castellbisbal, amb prop de 12 mesos. La degana del COAC, Assumpció Puig, ha advertit que aquesta situació afecta el visat de projectes i implica un retard en l’inici de les obres, així com un desplaçament de les inversions fora del territori o altres sectors d’activitat.
