ACN Barcelona.-La contractació d’oficines a Barcelona ha tancat 2019 amb una xifra rècord de 400.169 metres quadrats, segons un informe de la consultora immobiliària BNP Paribas Real Estate. La contractació a tancament d’any suposa un increment del 6% respecte a 2018 i un 3% respecte a 2015, el moment de màxima activitat en el mercat d’oficines fins ara. La xifra de contractació anual es deu al bon comportament dels sis primers mesos de l’any, quan es van contractar 249.824 metres quadrats. En general, el 40% de la contractació d’oficines ha tingut lloc al districte tecnològic del 22@, amb un total de 155.012 metres quadrats. El centre de la ciutat s’ha situat en segon lloc, amb un 21% de la contractació total.
El volum d’inversió en oficines ha arribat a 4.600 milions d’euros durant el 2019. El 30% de les operacions han tingut lloc a Barcelona i la seva àrea d’influència, fins a arribar als 1.312 milions d’euros el 2019 i duplicant el volum d’inversió de l’any pasat.Les operacions de major envergadura s’han realitzat entre les zones de Plaça Europa – Zona Franca i el 22@. En la zona de Plaça Europa – Zona Franca destaca la contractació d’11.000 metres quadrats al Carrer del Foc com l’operació amb més superfície del quart trimestre. A aquesta operació li segueix l’edifici SUCRE amb 4.329 metres quadrats destinats a ‘coworking’ i 4.257 metres de la companyia de videojocs Ubisoft, ambdues en el districte tecnològic de la ciutat.El 2019 s’han entregat prop de 170.000 metres quadrats. En 2020 s’espera que s’entreguin prop de 130.000 metres quadrats i, el 2021, uns 164.000 metres. El 80% dels projectes d’enguany tindran lloc a la zona del 22@. L’elevada contractació ha provocat un descens de la taxa de disponibilitat, fins al 6,7%, i un augment de les rendes. Les rendes s’han situat en 17,7 metres quadrats al mes, amb un increment del 8,1% respecte a la mitjana de 2018. En el cas de les zones ‘prime’, la renda ha arribat als 28,5 euros per metre quadrat, un 10% més.
