ACN Barcelona – La contractació d’oficines a Barcelona va augmentar un 32% durant el primer trimestre en comparació amb el mateix període de l’any passat, fins als 108.000 metres quadrats, segons el darrer informe publicat per Forcadell. Per la consultora immobiliària, aquestes dades constaten la recuperació del mercat a la capital catalana després d’un 2023 amb baixes contractacions. Durant el primer trimestre es van dur a terme 66 operacions del mercat d’oficines, el 37% de les quals al centre de la ciutat; seguit del 22@ amb un 28%. Als voltants de la ciutat, s’hi van concentrar el 16% de les operacions, el Central Business District (CBD) l’11% i NBA+Fira District un 8%.
A més, la zona centre és la que va sumar més metres quadrats contractats durant aquest primer trimestre juntament amb el 22@, ja que sumats suposen el 80% del total.
Forcadell atribueix aquest canvi de tendència a la situació macroeconòmica que encara que no compta amb unes condicions òptimes genera menys incertesa, a més del tancament de la contractació de 25.000 metres quadrats a càrrec d’Astrazeneca i a la concreció d’operacions que portaven mesos gestant-se.
Pel que fa la disponibilitat, l’informe de Forcadell apunta que ha augmentat mig punt aquest trimestre, fins arribar al 14,3% i tot i que l’entrega de nous projectes s’ha frenat la contractació ha superat les previsions. Quant a les rendes, en general es mantenen estables, tot i que a la zona CBD han experimentat petits increments per la seva baixa disponibilitat d’actius.
Segons Forcadell, també s’ha observat que s’han establert nous paràmetres que han canviat lleugerament les dinàmiques de les negociacions i ara són més habituals que els arrendataris acostumen a fer contraofertes i les carències llargues en les ofertes de les propietats.
