ACN Barcelona.-La Diputació Permanent del Parlament ha convalidat el ‘Decret Llei de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatge amb protecció oficial i de noves modalitat d’allotjament en règim de lloguer’ amb deu vots a favor, set en contra i quatre abstencions. El conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, ha defensat la necessitat de regular els allotjaments amb espais comuns complementaris per “afavorir” nous models de convivència. La norma també recull l’actualització dels preus dels mòduls dels habitatges de protecció oficial per fer front a l’augment del cost de la construcció, d’un 20% en els últims dotze anys. L’oposició ha criticat la tramitació de la norma com un Decret Llei i ha retret al Govern la manca de debat.
El decret defineix les característiques dels habitatges amb espais compartits des del punt de vista de la normativa d’habitabilitat, amb un mínim de 24 metres quadrats d’espai privatiu i sis metres quadrats d’espai comunitari. Per altra banda, la suma de les dues superfícies no pot ser inferior a 36 metres quadrats. “El Decret Llei no suposa un aval, en absolut, al concepte conegut com a mini pis, sinó que trasllada la superfície privativa a l’àmbit de l’espai comú complementari per donar resposta a una forma de viure que potencia els espais d’ús compartit”, ha assegurat Calvet. En concret, el conseller ha fet referència a l’impuls de noves formes d’habitatge com el ‘cohousing’ o el ‘coliving’ per ajudar a l’emancipació dels joves i plantejar una “alternativa real” per a les persones grans que viuen soles. Un altre dels punts recollits en el decret és l’actualització del preu del mòdul dels habitatges de protecció oficial, amb l’objectiu d’eliminar els “frens” que existeixen a la promoció d’aquest tipus d’immoble per l’augment del cost de la construcció. Així mateix, la norma aclareix la definició dels preus de protecció oficial del lloguer, tant en les noves promocions com en les ja existents. L’objectiu d’aquest punt és evitar que les rendes d’aquests immobles siguin més cares que les dels habitatges lliures, la qual cosa seria una “aberració normativa”. Per altra banda, el decret convalidat té relació amb la llei de contenció de les rendes aprovada pel Parlament al setembre, ja que preveu desplegar una eina per a la inspecció del compliment de la norma. En concret, contempla permetre l’ús de les dades dels contractes i iniciar expedients sancionadors en matèria contractual en cas d’incompliment. A més, pretén impedir la càrrega de noves despeses per part dels propietaris, com l’IBI o les despeses de la comunitat, en els nous contractes de lloguer. Les crítiques de l’oposicióEls grups de l’oposició han retret al Govern la tramitació de la norma com un Decret Llei i la manca de debat entre els grups parlamentaris. “Creu que una regulació com aquesta, que requeria haver estat sotmesa a informació pública, haver escoltat experts, i haver permès que la resta de l’acte parlamentari participés de la seva elaboració ha de ser regulada per decret?”, ha qüestionat la diputada de Ciutadans Marina Bravo. “No pot construir una política d’habitatge seriosa sense buscar consens”, ha manifestat la portaveu del PSC al Parlament, Eva Granados. “Aquest Decret torna a ser un exemple de la manera de fer política per part del Govern: dispersa, sense planificació i a cop de decret”, ha etzibat la líder de CatECP, Jéssica Albiach. Un altre dels aspectes més criticats ha estat la definició dels habitatges amb espais comuns. El diputat de la CUP Vidal Aragonés ha acusat el Govern de “legalitzar” els mini pisos i construir un “sistema dual” per garantir el negoci a les constructores. El portaveu del PP al Parlament, Alejandro Fernández, també ha recriminat el conseller de Territori i Sostenibilitat l’ús “d’eufemismes” per aprovar “els micro pisos de tota la vida”.
