ACN Barcelona – El mercat d’oficines a Barcelona va augmentar un 59,3% el primer trimestre en comparació amb el mateix període de l’any passat i va assolir una ocupació de gairebé 100.000 metres quadrats, segons un estudi de la consultora immobiliària CBRE. L’anàlisi destaca que es tracta del segon millor registre trimestral des de la pandèmia i detalla que el 37% de les operacions fetes van ser d’empreses del sector tecnològic, amb un lloguer per sobre dels 20.000 metres quadrats. CBRE apunta que aquesta superfície arrendada suposa la meitat del total registrat durant 2023. L’estudi recalca la recuperació del 22@, on el 43% de la superfície contractada era de firmes tecnològiques i un 53% de les transaccions signades.
La consultora immobiliària assenyala la pujada dels metres quadrats, passant d’una mitjana de 800 el 2023 a 1.200 en aquest primer trimestre. Una diferència que es va incrementar al 22@ on la superfície mitjana va passar d’uns 950 metres quadrats a uns 1.500.
L’anàlisi també sosté que el centre de la ciutat seguia concentrant la major part de les operacions i subratlla que continuava sent “atractiva” per als inquilins, tot i que “amb prou feines hi havia opcions de qualitat”.
Pel que fa al preu per metre quadrat, en aquests tres primers mesos de l’any es va enfilar fins als 24,5 euros i, en el cas del 22@, va caure fins als 22,75 i CBRE ho atribueix a “l’elevada disponibilitat” que hi ha a la zona.
L’estudi també indica que el sector de fabricació i energia va liderar el mercat de superfície llogada a la capital catalana amb un 46% i que “s’explica en gran part” per l’adquisició d’AstraZeneca de l’edifici Estel -antiga seu de Telefónica, situada a l’avinguda Roma-.
