ACN Barcelona – L’Institut de Crèdit Oficial (ICO), l’Institut Català de Finances (ICF) i l’Ajuntament de Barcelona han signat un acord per ampliar el parc d’habitatge social destinat a lloguer assequible o cohabitatge de la ciutat. L’acord té com a objectiu finançar les obres de rehabilitació o de construcció d’habitatges que promoguin fundacions i cooperatives en cessió d’ús. Així, l’ICO i l’ICF obriran una línia de 140 milions d’euros -aportaran 70 milions cada entitat- per finançar les obres que promoguin les entitats. El conveni subscrit facilitarà la construcció i la rehabilitació d’un miler d’habitatges en un període màxim de 10 anys, dels quals el 60% es destinaran al lloguer assequible i el 40% a cohabitatge.
Segons ha explicat Rosario Casero, directora general de Negocis de l’ICO, les entitats -fundacions i cooperatives- poden tornar el préstec en un termini de fins a 30 anys amb l’euríbor sumat al 2%.<br />
<br />
Els habitatges es faran sobre sòl municipal, que el consistori cedeix en dret a superfície. A més, l’Ajuntament serà qui seleccionarà les actuacions de les cooperatives en cessió d’ús i les fundacions segons un conveni previ, l’ESAL. Segons aquest marc, el consistori cedeix gratuïtament sòl i edificis municipals a rehabilitar en dret de superfície a 99 anys i atorga subvencions municipals (entre el 7% i el 15% del cost de construcció o rehabilitacions) a promotors socials, cooperatives en cessió d’ús i fundacions<br />
<br />
<strong>Conveni “històric”</strong><br />
<br />
L’alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, ha destacat que el conveni subscrit aquest dijous amb l’ICO i l’ICF és “històric” i obre un camí que facilita l’accés al crèdit en bones condicions. Colau ha remarcat que cal enfortir i empoderar les iniciatives ciutadanes promogudes des de cooperatives o des del tercer sector i tots els agents que no tenen ànim de lucre. Per tot plegat, ha celebrat els 140 milions d’euros per finançar un miler d’habitatges de lloguer social o en règim cooperatiu. Segons ha matisat, serien lloguers d’entre 600 i 700 euros.<br />
<br />
A més, l’alcaldessa ha afirmat que es tracta de l’operació més gran de crèdit públic a Espanya feta amb un Ajuntament i ho ha valorat com una nova col·laboració publicoprivada.<br />
<br />
Colau ha fet valdre el fet que es promogui un projecte social però també ambiental, ja que els projectes arquitectònics als quals s’atorgui finançament han d’incorporar millores energètiques i altres mesures que redueixin la petjada ecològica i limitin els elements contaminants.<br />
<br />
Rosario Casero, directora general de Negocis de l’ICO, i Jordi Oliva, conseller delegat de l’ICF, han subratllat l’interès de les institucions de crèdit en promocionar activitats com ara la construcció o la rehabilitació d’habitatge social i han coincidit en què és un conveni molt bo. Casero ha assenyalat les dificultats habituals d’accés al crèdit en el sector de promoció d’habitatge i especialment en el cas d’entitats sense ànim de lucre. Per tot plegat, ha celebrat poder-ho facilitar. “Un clar exemple d’un bon model que no culmina avui, sinó que comença avui”, ha conclòs.<br />
<br />
<strong>Finançament</strong><br />
<br />
Les operacions de finançament cobriran fins al 100% del cost del projecte amb el límit màxim del valor de taxació exclòs el sòl i en funció dels mòduls vigents. Amb caràcter orientatiu, el límit per al 2022 s’estableix en 120.000 euros per vivenda. Per això, l’ICO i l’ICF posaran en marxa una línia de 140 milions d’euros, dels quals cada entitat aporta el 50%.<br />
<br />
Per la seva banda, l’Ajuntament de Barcelona donarà suport amb la seva garantia a les operacions i facilitarà que les cooperatives i fundacions accedeixin al finançament. “En aquest cas el crèdit es posa a disposició de fundacions a canvi d’un aval municipal”, ha explicat Colau.
