ACN Barcelona.-El Gimnàs Sant Pau, l’Ajuntament de Barcelona, la propietat de l’edifici i la Fundació Hàbitat3 han arribat a un acord per garantir la continuïtat del centre en la mateixa ubicació actual, al barri del Raval. Per fer-ho possible, l’Ajuntament adquirirà el solar en què es troba aquest equipament per un valor de 8 milions d’euros a l’actual propietari, a qui cedirà el dret de superfície per un període de 55 anys amb l’objectiu que allà s’hi construeixin 36 habitatges de lloguer social que gestionarà la Fundació Hàbitat3. El projecte serà desenvolupat per l’empresa Mediaurban.
El propietari del solar fins fa poc demanava 14 milions d’euros, però l’ajuntament n’havia ofert un màxim de 9,7. Les converses amb un inversor privat han permès que aquest hagi pagat una xifra no determinada però superior als 9 milions al propietari. Acte seguit, l’Ajuntament li ha comprat per 8 milions el solar a l’inversor, però li ha cedit el dret d’ús de superfície durant els propers 55 anys. Amb el lloguer dels 36 pisos de 60 metres quadrats, uns 400 euros mensuals per habitatge, l’inversor recuperarà la diferència de preu de compra i el cost de construcció. Les obres les farà Mediaurban, filial de Mediapro, i quan s’acabin la gestió dels pisos la farà Hàbitat 3.La tinenta d’alcaldia de Drets Socials, Laura Pérez, el regidor de Ciutat Vella, Jordi Rabassa, i les altres tres entitats implicades s’han felicitat pel resultat final de l’operació i l’han posat com a exemple a seguir a la resta de la ciutat, pel que suposa de col·laboració público-privada per aconseguir pisos socials. De fet, han destacat que el propietari inicial podria haver fet 36 pisos de luxe a preu de lliure mercat, perquè tenia la llicència abans que el consistori obligués a fer un 30% de pisos socials en cada nova promoció. Alhora, han agraït el gest de l’inversor particular privat, que ha avançat els diners i no ha tingut afany de lucre.D’aquesta manera, el consistori ampliarà el seu patrimoni de sòl públic, tot garantint-ne la seva preservació per a ús d’habitatge assequible de manera indefinida. Mediaurban, per la seva banda, s’encarregarà de la construcció dels habitatges. La planta baixa i el soterrani de l’edifici seran cedits a l’Ajuntament tan bon punt acabin les obres per tal que el Gimnàs Sant Pau pugui mantenir la tasca social que fa. Les obres de rehabilitació eren un requisit necessari per garantir el funcionament futur del centre. Amb aquest acord, l’Ajuntament s’assegura que, un cop finalitzin els 55 anys de cessió del dret de superfície, la propietat de la finca, dels pisos i del gimnàs passarà íntegrament a mans municipals.Amb aquesta operació s’assegura el doble objectiu que es buscava: ampliar el parc públic de lloguer assequible de la ciutat i, a la vegada, mantenir l’activitat del Gimnàs Sant Pau en la mateixa ubicació actual. El compromís és que els 36 pisos nous es destinin a lloguer social, gestionats per la Fundació Hàbitat3 i que allotgin íntegrament persones ateses per la Taula d’Entitats del Tercer Sector Social. Cal recordar que el planejament urbanístic vigent a la finca permetia a l’antiga propietat enderrocar i cessar l’activitat del Gimnàs Sant Pau per fer-hi apartaments i comercialitzar-los en règim de venda al mercat lliure, una possibilitat que amb el present acord queda del tot descartada.Els pisos podrien estar acabats d’aquí dos anys. Mentrestant, el consistori farà un acompanyament a la cooperativa que gestiona el gimnàs per adaptar-se a les circumstàncies.La cooperativa que gestiona el Gimnàs Sant Pau feia mesos que havia reclamat solucions que permetessin consolidar la funció social d’aquesta finca al barri del Raval, però no havia estat possible fins ara. L’Ajuntament de Barcelona, que sempre ha defensat i valorat molt positivament la feina social duta a terme per l’entitat, ha destinat des de l’inici de la pandèmia de covid-19 prop de 712.000 euros, IVA inclòs, per tal que el Gimnàs mantingués la seva activitat adaptada a l’esclat del nou coronavirus i la seva conversió a un servei d’higiene i dutxes per a persones vulnerables, un servei que ha funcionat ininterrompudament durant tots aquests mesos oferint al voltant de 150 dutxes diàries.
