ACN Barcelona.-La superfície logística contractada a Barcelona el primer semestre s’ha reduït un 7,3% fins als 343.000 metres quadrats, segons les dades de la consultora Cushman & Wakefield. La principal zona és la ZAL i la Zona Franca, on s’han registrat xifres rècord en la darrera dècada amb 123.000 m2. Això ha estat així especialment gràcies a l’operació de la companyia Decathlon, de 93.000 metres quadrats en una nau per donar servei a la distribució al sud d’Europa. Pel que fa al preu, s’ha situat en 6,75 euros el m2 al mes a la zona ‘prime’, gairebé un 4% més que fa un any i la quota més alta des del 2009. En el conjunt, la renda mitjana dels lloguers logístics ha estat de 4,9 euros el m2 al mes, un 10% més.
La previsió és que el 2019 es mantingui la demanda dels darrers anys i que els operadores continuaran interessats en posicionar-se en la zona d’influència de Barcelona. Per això, la demanda es mantindrà en la cerca de producte modern i eficient en llocs com el Baix Llobregat i el Vallès en la corona 1 i 2, arribant a Tarragona i Girona en la corona tres per a la distribució de gran formant i baixa rotació. Davant de la demanda, els propietaris estan responent amb la reforma de naus obsoletes però també desenvolupant nous productes en localitzacions com Sant Esteve Sesrovires i Valls, arribant als 51.000 metres quadrats per a ser entregats en el que queda de 2019 i 2020.La consultora immobiliària ha apuntat que la contractació de la superfície logística cau tant a Barcelona com a Madrid “per l’absència de grans operacions i les precaucions dels operadors per factors com el Brexit”. A Madrid i la seva àrea d’influència, la superfície contractada va ser de 180.000 metres quadrats, un 58,8% menys que en el primer semestre del 2018.
