ACN Barcelona.-La pandèmia ha alentit el ritme de contractació d’oficines en el primer semestre a Barcelona, segons un informe elaborat per al consultora immobiliària Forcadell. L’entrega de projectes de nova construcció s’ha mantingut i, al mateix temps, el mercat ha patit un “degoteig de superfície alliberada” per les companyies afectades per la crisi. Aquests factors han provocat un increment de la disponibilitat d’aquest mercat, després de set anys de descensos, fins al 8,5% en el segon trimestre. La capital catalana ha tancat la primera part de l’any amb una contractació de 143.550 metres quadrats, superior al volum assolit en tot el 2020 (174.000 metres quadrats).
“Tot i això, se segueix observant una certa prudència en el mercat. Les negociacions són més pausades i les corporacions no plantegen trasllats amb la mateixa celeritat que abans”, ha assegurat el director del Departament d’Oficines de la consultora, Manel de Bes. El sector públic, les empreses tecnològiques i els serveis han liderat la contractació en el primer semestre de l’any, amb un 55% de la superfície. Tot i l’increment de l’oferta, les variacions en els preus s’han mantingut pràcticament “imperceptibles”, ja que les negociacions amb els propietaris s’han centrat en ajudes a la implementació o escalats de rendes per facilitar l’operació. D’aquesta manera, la renda mitjana s’ha mantingut en 16,10 euros per metre quadrat al mes, amb 21,50 euros en la zona més cara.El mercat d’inversió ha tancat la primera part de l’any amb un volum de 738 milions d’euros en oficines. “La progressiva normalització del mercat a Barcelona provocarà un augment progressiu de les operacions d’inversions. Tot i això, el sector d’oficines, abans líder indiscutible, en aquests moments s’ha vist relegat per l’industrial i logístic”, conclou el director d’Inversió, Sòl i Obra Nova de Forcadell, Christian Gracia.
