ACN Barcelona.-Diverses entitats del sector immobiliari han alertat que el nou decret per garantir l’accés a l’habitatge del Govern “porta a la paralització del mercat de lloguer”. En un comunicat, aquestes organitzacions han expressat la seva “preocupació” perquè durant la redacció i tramitació del decret no se les ha tingut en compte i el resultat és una normativa “que podria ferir greument la viabilitat econòmica de la gestió del parc privat d’habitatges de lloguer”. A més, han lamentat que “trasllada” als propietaris privats la responsabilitat política de les administracions en matèria d’habitatge social i el seu cost. Amb tot, ha augurat que hi haurà “efectes econòmics negatius al reduir l’oferta del lloguer” i que portarà a augmentar els preus davant d’una forta demanda.
Els signants són l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya, el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i província, l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona-Lleida i el Col·legi d’Administradors de Finques Barcelona-Lleida. Les associacions han criticat que el nou decret compota que l’administració “afecta de forma il·limitada el conjunt del patrimoni immobiliari residencial” en aquelles persones que tenen més de 15 habitatges, obligant-les a oferir una renda social “sense tenir en compte el cost de manteniment, funcionament i IBI que està suportant la propietat”. Han afegit que tampoc es té en compte l'”esforç previ” que estan fent els propietaris amb habitatges dins del règim de pròrroga forçosa amb lloguers per sota del mercat o del preu de protecció oficial. Les entitats han considerat que “es traspassa” als propietaris el compliment de l’article 47 de la Constitució, que estableix que tots els ciutadans tenen dret a gaudir d’un habitatge digne. “En els principals països de la UE el dret constitucional a l’habitatge es garanteix en el mercat privat de lloguer mitjançant subvencions personalitzades als arrendaments per pagar el lloguer al parc privat”, ha valorat. En resum, han considerat que el decret llei “desdibuixa” el dret a la propietat privada perquè “s’extralimita de la funció social de la propietat, no s’adequa a l’actual ordenació constitucional i serà, sens dubte, objecte de forts litigis per part dels propietaris que consideren vulnerats els seus drets”.
