ACN Barcelona.-El valor dels actius logístics a Barcelona podria tancar l’any amb un augment del 13% a Barcelona en comparació amb el mateix període de l’any passat i del 18,8% respecte a 2019, segons l’informe ‘Un nou horitzó immobiliari’ de CBRE. Per altra banda, el valor de les oficines caurà un 1,4% a les zones ‘prime’ en comparació amb el quart trimestre de 2019, mentre que la reducció d’aquests actius en les ubicacions perifèriques serà pròxima a l’11%. L’empresa preveu que les rendes comencin a reflectir l’increment de l’activitat provocada per la reactivació del mercat de lloguer d’oficines, tot i que estima un ajustament “gradual” i en funció de la qualitat de l’immoble.
“El mercat logístic continua sent el principal protagonista del mercat immobiliari espanyol. Les tendències accentuades durant la pandèmia s’han mantingut i no esperem cap canvi en el corrent del sector. No esperem un increment de les rendes de producte ‘prime’ i entenem que la gran liquiditat existent en el mercat continuarà comprimint les rendibilitats fins a nivells mai registrats amb anterioritat en el nostre mercat logístic”, ha explicat el director ‘senior’ de ‘Valuation & Advisory Services’ de CBRE Espanya, Fernando Fuente. El mercat del producte residencial de lloguer també s’ha consolidat com un dels principals “motors” del sector immobiliari. Així mateix, després de l’ajustament anual del 10% en el sòl de les àrees metropolitanes de Madrid i Barcelona el 2020, les previsions per al quart trimestre de 2021 apunten a una millora en la valoració dels actius en ambdues ubicacions fins a nivells del quart trimestre de 2019. Per altra banda, el valor dels actius ubicats en els principals carrers comercials de Barcelona caurà un 0,3%. “Com passa amb els centres comercials, la pandèmia ha augmentat la distància entre els actius ‘prime’ i secundaris. La recuperació del turisme serà el factor decisiu per a la tornada a la normalitat dels nostres principals eixos comercials”, ha assegurat Fuente.
