ACN Barcelona – El preu mitjà de la hipoteca a Barcelona ha pujat fins als 1.412 euros mensuals el 2021, el segon més elevat de l’Estat per darrere de Sant Sebastià (1.713,22 euros). Així ho detalla un estudi del portal immobiliari pisos.com, que indica que el preu mitjà de la hipoteca a Catalunya és de 817,96 euros mensuals, la quarta comunitat més cara per darrere de les Illes Balears (1.075,66 euros), Madrid (1.002,37 euros) i el País Basc (909,03 euros). Després de tot, l’informe també detalla que en l’últim any s’han registrat 400.000 hipoteques sobre habitatges, el que suposa una taxa del 73%, la “millor xifra” dels últims deu anys a l’Estat. Tot plegat se situa “lluny” de la bombolla immobiliària, quan aquesta relació va ascendir fins al 150%.
Segons pisos.com, hi ha una demanda “molt activa” en les grans capitals, que no es correspon a l’oferta. A més, l’informe també detalla que hi ha “poca” obra nova, de manera que està el mercat de l’habitatge està cridant l’atenció d’inversors. Això explicaria, entre altres, l’elevat preu de la ciutat de Barcelona.
L’informe també indica que hi ha una tendència a l’alça en les hipoteques de tipus fix, que representen fins a 7 de cada 10 de les que es firmen. Aquesta situació contrasta amb la que hi havia en el període 2016-2020, quan predominaven les hipoteques a tipus variable.
De cara al 2022, les previsions de pisos.com apunten que la relació es mantindrà al voltant del 70-75%, de manera que s’espera “estabilitat” en el mercat hipotecari. Així mateix, un dels “reptes” del sector a curt termini és l’accés dels joves a l’habitatge. En aquest sentit, l’informe detalla que durant aquest any es “consolidaran diferents opcions”, actualment “incipients” per compradors de fins a 35 anys.
