ACN Barcelona.-El mercat logístic de Catalunya demostra el seu dinamisme tot i la pandèmia, després d’acabar l’exercici 2020 amb un increment de les operacions de lloguer, segons dades de Savills Aguirre Newman. En concret, s’han tancat un total de 68 transaccions de naus i espais logístics, mentre que el 2019 se’n van registrar 61. D’aquestes operacions, 17 es van fer durant el quart trimestre, mentre que durant els darrers tres mesos del 2019 se’n van fer 14. Al llarg del 2020, la superfície contractada va arribar als 423.510 metres quadrats, enfront dels 601.521 metres quadrats registrats en 2019. Les previsions de contractació logística a Catalunya pel 2021 són optimistes, amb un 67% de la nova oferta prellogada.
Glòria Valverde, directora de Departament d’Industrial i Logística de Savills Aguirre Newman Barcelona, explica que aquest retrocés en els nivells d’absorció “ha influït l’efecte que va tenir en el mercat el confinament per la pandèmia de la covid-19”. No obstant això, després d’aquesta primera etapa, “el sector s’ha anat reactivant i, prova que la demanda continua activa és que hem millorat el nombre de transaccions respecte a l’any anterior i la contractació es manté en uns nivells elevats”, afegeix.Per àrees geogràfiques, la primera corona de Barcelona va registrar el gruix de l’absorció, acaparant el 56,85% del total de la contractació logística. La segona corona va concentrar el 14,16% i la tercera un 20,14%, la zona centre va absorbir el 8,85%.Amb relació al quart trimestre, el mercat català va contractar un total de 103.000 metres quadrats, en comparació amb els 132.000 materialitzats entre octubre i desembre de 2019. Seguint la mateixa tendència de tot l’any, la superfície mitjana per operació ha disminuït des dels 9.861 metres quadrats de 2019 fins als 6.228 metres quadrats de 2020.Segons les xifres de Savills Aguirre Newman, el passat exercici també van augmentar les transaccions denominades “Big Box”, és a dir, amb un metratge superior als 20.000 metres quadrats. En concret, se’n van fer quatre, una més que el 2019, que corresponen a Lidl, ID Logístic, Katoen i Amazon.Valverde constata que “l’atractiu de Catalunya es manté enfront dels operadors i inversors tant nacionals com internacionals i hi ha una demanda no satisfeta davant la dificultat d’atendre-per la falta de producte i superfície disponible d’acord amb les seves necessitats”.L’estoc disponible a tot Catalunya se situa en el 3% i, concretament a la zona centre i primera corona de Barcelona, tot just arriba a l’1,5%. Precisament, davant la falta de producte, les rendes s’han mantingut.Per a aquest exercici, les previsions de contractació per al sector logístic són optimistes, ja que de la nova oferta de superfície incorporada al mercat, un total de 388.410 metres quadrats, el 67,15% està prellogada. Així mateix, del nou espai que va incorporar el mercat en 2020, un total de 430.627, el 84% ja ha estat contrada.
