ACN Barcelona – Colonial va tancar l’exercici 2023 amb unes pèrdues de 1.019 milions d’euros, segons ha informat aquest dijous en la presentació dels resultats anuals. Una xifra que el conseller delegat, Pere Viñolas, ha atribuït a la pèrdua del 9% del valor dels actius immobiliaris per la pujada dels tipus d’interès i a la baixada dels valors dels immobles, una situació que ha reconegut va preveure fa un any i que va en sintonia amb el sector. La immobiliària va tenir uns ingressos de 377 milions d’euros, un 8% més que l’any anterior, i pel que fa al guany recurrent es va situar en 172 milions d’euros, un 7% més. Viñolas ha explicat, en roda de premsa, que la firma catalana contempla “usos mixtos” dels seus edificis, més enllà del negoci d’oficines.
El deute net de l’empresa s’ha reduït en 491 milions d’euros que Viñolas ha vinculat, entre d’altres, a les operacions de desinversió de gairebé 600 milions d’euros i ha garantit que de cara al futur també seguiran, amb un valor aproximat d’uns 500 milions. La firma disposa en aquests moments de 2.903 milions d’euros de liquiditat, cosa que permet cobrir els venciments de deute fins a 2027.
En aquest sentit, la companyia ha subratllat que el 77% del deute venç a partir de 2026 amb un interès de mitjana de l’1,5% i quan acabi aquest període s’ha negociat perquè estigui en el 0,6%, per sota dels nivells de mercat.
Colonial va tenir una ocupació mitjana dels seus immobles del 97% i a París va ser del 100%. Per això, el conseller delegat ha destacat que “és la millor plaça”, per darrere de Madrid amb un 96%. La contractació de metres quadrats es va incrementar un 7% respecte els tres últims anys, fins als 158.225 metres quadrats, amb la firma de 105 contractes.
El conseller delegat ha defensat el caràcter “patrimonialista” de l’empresa i ha xifrat el valor actual dels seus actius en uns 10.000 milions d’euros. A la vegada, però, no ha descartat moure’s a “altres segments” com ja ha fet Colonial en el passat en l’àmbit hoteler, museístic i residencial.
